בשנת 2005 יצאה לדרך תכנית תמ"א 38 – תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה, תוך מטרה לעודד חיזוק בניינים ישנים באמצעות הענקת זכויות בנייה חדשות המאפשרות תוספת בנייה על גג הבניין, הרחבת דירות קיימות ואף סגירת קומת עמודים מפולשת.
הרעיון הבסיסי העומד בבסיס תכנית תמ"א 38 הוא לאפשר לבעלי הדירות להתקשר עם חברה קבלנית שתחזק את הבניין ותשפץ אותו מן המסד ועד הטפחות בתמורה לזכויות הבנייה שיאפשרו הקמת דירות חדשות.
בפועל, ביצוע פרויקט במסגרת תמ"א 38 היא אתגר מורכב ביותר, הדורש ניסיון מקצועי רב בכדי לסיים את הפרוייקט בהצלחה. כבר בשלב גיבוש ההצעה הראשונית לבניין נדרשת הבנה מעמיקה בתחומים הבאים: הנדסה, רישוי ותכנון אדריכלי, משפט, מיסוי וחקיקה בנושאי תמ"א 38 וכמובן בביצוע קבלני של הפרויקט.
כיום פועלות בתחום חברות ייזום ובנייה רבות, אך רק מעטות מתוכן הינן חברות בנייה בפועל. לכן, לעיתים קרובות קיימים פערים גדולים בין ההבטחות הניתנות לבעלי הדירות על-הנייר, לבין האפשרות האמיתית לממשן ולהוציאן אל הפועל.
כפי שתוכלו להתרשם בעמוד הפרויקטים הנבחרים שלנו.
חברת 'נופי טל' על בסיס וותק ונסיון מקצועי רב-שנים, כפי שתוכלו להתרשם בעמוד הפרויקטים הנבחרים שלנו, תעניק לכם את השקט הנפשי לאורך כל התהליך, עד לסיום המוצלח.
